Un préstamo con cuota fija (el sistema francés, el más habitual en los bancos) se devuelve con la misma cuota cada mes, aunque la parte de intereses y de capital cambia a medida que baja la deuda. Esta calculadora aplica la fórmula de amortización para mostrarte la cuota mensual, el coste total en intereses y lo que acabarás devolviendo antes de firmar nada.
El TIN es el interés puro que se aplica al capital. La TAE incluye además comisiones y la frecuencia de pago, y sirve para comparar ofertas. Para calcular la cuota usa el TIN; para elegir entre bancos, compara la TAE.
No. Modela solo el préstamo amortizable. Las comisiones de apertura, los seguros vinculados y los impuestos quedan fuera, así que la oferta del banco suele ser algo más cara.
Porque la cuota baja, pero la deuda sigue viva más meses y cada mes se pagan intereses sobre ella. Pasar de 5 a 7 años suele añadir un 40 % o más a los intereses totales.
La calculadora reparte el capital a partes iguales entre las cuotas, que es exactamente como funciona una financiación sin intereses.
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