Simulador de empréstimo: parcela e juros

Um empréstimo com parcela fixa (a Tabela Price, a mais comum nos bancos brasileiros) é pago com o mesmo valor todo mês, embora a divisão entre juros e amortização mude conforme a dívida cai. Esta calculadora aplica a fórmula de amortização para mostrar a parcela, o custo total em juros e quanto você vai devolver no fim, antes de assinar qualquer contrato.

Simulador de empréstimo: como usar

1. Digite o valor que você vai pegar emprestado de fato, já descontando a entrada.
2. Informe a taxa de juros nominal anual do contrato, e não o CET, que inclui tarifas e seguros.
3. Defina o prazo em anos: teste 3, 5 e 7 para ver o quanto um prazo maior encarece o total.
4. Compare a parcela com o seu orçamento e os juros totais com o preço do que você está comprando.

Perguntas frequentes

Qual é a diferença entre a taxa de juros e o CET?

A taxa de juros incide sobre o saldo devedor. O CET (Custo Efetivo Total) inclui ainda tarifas, seguros e IOF, e é o número que serve para comparar propostas. Para calcular a parcela use a taxa; para escolher o banco, compare o CET.

A calculadora inclui IOF, tarifas e seguros?

Não. Ela modela apenas o empréstimo com amortização. Tarifa de cadastro, seguro prestamista e IOF ficam de fora, então a proposta do banco costuma sair um pouco mais cara.

Por que um prazo mais longo custa tanto mais caro?

Porque a parcela cai, mas a dívida continua viva por mais meses e os juros incidem sobre ela todo mês. Passar de 5 para 7 anos costuma acrescentar 40 % ou mais aos juros totais.

O que acontece se eu colocar juros de 0 %?

A calculadora divide o valor igualmente entre as parcelas, que é exatamente como funciona um parcelamento sem juros.

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