Simulador de empréstimo: para que serve
Um empréstimo com parcela fixa (a Tabela Price, a mais comum nos bancos brasileiros) é pago com o mesmo valor todo mês, embora a divisão entre juros e amortização mude conforme a dívida cai. Esta calculadora aplica a fórmula de amortização para mostrar a parcela, o custo total em juros e quanto você vai devolver no fim, antes de assinar qualquer contrato.
Simulador de empréstimo: como usar
- Digite o valor que você vai pegar emprestado de fato, já descontando a entrada.
- Informe a taxa de juros nominal anual do contrato, e não o CET, que inclui tarifas e seguros.
- Defina o prazo em anos: teste 3, 5 e 7 para ver o quanto um prazo maior encarece o total.
- Compare a parcela com o seu orçamento e os juros totais com o preço do que você está comprando.
A fórmula usada
Parcela mensal = P × i × (1 + i)ⁿ ÷ ((1 + i)ⁿ − 1), em que P é o valor emprestado, i a taxa mensal (taxa anual ÷ 1200) e n o número de parcelas.
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre a taxa de juros e o CET?
A taxa de juros incide sobre o saldo devedor. O CET (Custo Efetivo Total) inclui ainda tarifas, seguros e IOF, e é o número que serve para comparar propostas. Para calcular a parcela use a taxa; para escolher o banco, compare o CET.
A calculadora inclui IOF, tarifas e seguros?
Não. Ela modela apenas o empréstimo com amortização. Tarifa de cadastro, seguro prestamista e IOF ficam de fora, então a proposta do banco costuma sair um pouco mais cara.
Por que um prazo mais longo custa tanto mais caro?
Porque a parcela cai, mas a dívida continua viva por mais meses e os juros incidem sobre ela todo mês. Passar de 5 para 7 anos costuma acrescentar 40 % ou mais aos juros totais.
O que acontece se eu colocar juros de 0 %?
A calculadora divide o valor igualmente entre as parcelas, que é exatamente como funciona um parcelamento sem juros.